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更新时间:2022-08-14 11:24:54 作者:OB欧宝体育永久地址 来源:OB欧宝体育备用网址

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  征收机关应查询交税人契税交税记载;无记载或有记载但有疑义的,依据交税人的请求或授权,由房地产主管部门经过房子挂号信息系统查询交税人家庭住宅挂号记载,并出具书面查询成果。对自己购买一般住宅,且该住宅归于家庭(成员规模包含购房人爱人以及未成年后代,下同)仅有住宅的,减半征收契税。对自己购买90平方米及以下一般住宅,且该住宅归于家庭仅有住宅的,减按1%税率征收契税。

  定金纠纷定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类,合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要,特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则,如果购房者不履行债务,没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务,需要向购房者返还双倍定金。房屋需要注意很多的细节,如果有那些没有留意,很容易引发房屋纠纷的,房屋纠纷有定金纠纷一房二卖纠纷二手房买卖中承租人纠纷房屋质量纠纷等等,请看下面具体介绍购屋纠纷有哪。

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  购房者在确定开发商有商品房预售许可证后与其签订房屋买卖合同中可以约定房屋预告登记,也可以在房屋买卖合同外另行书面约定房屋预告登记。然后购房者可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未按约定与人共同申请预告登记,人可以单方申请预告登记。预告登记申请成功后,去房管局办理预告登记,取得商品房预售许可证明。

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